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房产预抵押到抵押登记有期限吗

房产预抵押到抵押登记有期限吗

债权债务 2022-08-11 人浏览

律师解答

房产预抵押到抵押登记有期限,期限应当是九十日,房产预抵押就是在购房者与开发商签订的购房合同、购房者与银行签订借款合同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。

法律依据

《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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