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房改房土地出让金如何计算

房改房土地出让金如何计算

征地补偿 2022-09-08 人浏览

律师解答

房改房土地出让金的计算是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-房改房单价)×面积×50%;附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-房改房附房单价)×面积。

法律依据

《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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