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国有土地房子可以拆重新建吗

国有土地房子可以拆重新建吗

征地补偿 2022-09-08 人浏览

律师解答

国有土地房子可以拆重新建。重建必须出具建设用地使用证,城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》,城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的翻新审批。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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