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集体土地租赁合同的合法年限有什么规定

集体土地租赁合同的合法年限有什么规定

征地补偿 2022-09-19 人浏览

律师解答

集体土地租赁合同的合法年限规定不得超过二十年。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后土地使用者归还土地的一种经济活动,租赁的期限最长为二十年,超过二十年的部分应当认定无效。

法律依据

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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