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出租房漏水殃及邻居房屋所有人需要承担责任吗

出租房漏水殃及邻居房屋所有人需要承担责任吗

损害赔偿 2022-09-19 人浏览

律师解答

出租房漏水殃及邻居,房屋所有人一般需要承担责任。如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题,房东需要承担责任。如果漏水是由于租客使用房内设施不当造成的,由租客承担对邻居的赔偿责任。

法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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