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哪位朋友知道出让土地金怎么算

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征地补偿 2022-09-19 人浏览
李向葵律师

李向葵律师

北京京师（杭州）律师事务所

律师解答

出让土地金的计算是：
1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；
2.成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；
3.发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；
4.有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

法律依据

《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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