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房子租给别人发生火灾由谁负责

房子租给别人发生火灾由谁负责

损害赔偿 2022-09-19 人浏览

律师解答

房子租给别人发生火灾,一般归房主负责。具体如下:
1、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理,损坏由他负责修理等约定,可以要求承租人赔偿损失。
2、没有约定的,需要根据消防部门出具的火灾事故认定书,对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。

法律依据

《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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