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土地使用权是物权还是债权

土地使用权是物权还是债权

征地补偿 2022-09-19 人浏览

律师解答

土地使用权是物权,具体表现为对土地等物的直接支配的权利,土地使用权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,具有排他性、优先性、追及性,一般被排除在债权之外。

法律依据

《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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