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预告登记与不动产登记区别

预告登记与不动产登记区别

征地补偿 2022-09-23 人浏览

律师解答

预告登记与不动产登记区别是:预告登记使登记申请人取得请求将来发生物权变动的权利,是为保全将来发生的不动产物权而进行的登记,并不导致不动产物权的设立或变动。不动产登记是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,发生物权变动。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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