律师解答
不动产的取得只要满足以下条件就可以善意取得:1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时;2、已进行产权的设立登记。如果未经登记,真正权利人仍能追及物之所在,否定合同的效力,就不能适用善意取得制度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
常见问题 TOP3
孙开国已经做出解答
查看答案>秦鑫已经做出解答
查看答案>邹伙发已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
建造不动产支付的进项税额能否抵扣
【问题】河南省南阳市一家公司于2009年初购买了办公用的电梯和空调,并取得了增值税专用发票,请问,这
不动产是否适用善意取得
不动产可以适用善意取得,只要满足以下条件:1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时;2、已进
不动产法上的预备登记制度
预备登记是不动产登记法上与本登记相对应的一项登记制度,是为了保障登记请求权而为的一种登记。我国现行民
不动产税是什么
不动产,是我们的房子,土地,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物,如探矿权和采矿权。那么不动产税是
什么是不动产
在生活中经常听到不动产这个名词,顾名思义不会移动的产业就是不动产,那到底什么是不动产呢?下面法律快车
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权