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新买的房子拍卖后欠款不够还怎么办

新买的房子拍卖后欠款不够还怎么办

债权债务 2022-10-12 人浏览

律师解答

新买的房子拍卖后欠款不够还的,剩余的债务应当由债务人承担,如果当事人是以房产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以与抵押人协商将房产进行拍卖或者变卖,债权人可以对所得价款优先受偿。

法律依据

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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