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合同怎么能解除

合同纠纷 2022-10-25 人浏览

吕修斌律师

北京华让律师事务所

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律师解答

解除合同的方式有：
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。
2、单方解除，解除权人不必经过对方当事人的同意，将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
3、法定解除，符合法律规定的解除合同条件的，可以解除合同，解除情形如下：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；
（2）履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；
（3）迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；
（4）迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
4、约定解除，当事人以合同形式约定为一方或双方保留解除权，约定解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
解除合同是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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