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共有财产的处分规则是怎样的

共有财产的处分规则是怎样的

婚姻家庭 2022-10-28 人浏览
许乃义律师

许乃义律师

江苏法德东恒律师事务所

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律师解答

共有财产应按照共有协议处分。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理。分割夫妻共有财产，应当根据《民法典》婚姻编的有关规定处理。

法律依据

《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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