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土地确权能卖吗

土地确权能卖吗

征地补偿 2022-11-09 人浏览
赵健律师

赵健律师

北京京平律师事务所

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律师解答

土地确权之后不能买卖。我国实行土地的社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
其中，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山同样属于集体所有。
每宗地的土地权利均需经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，得到确认和确定。

法律依据

《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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