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抵押权无效抵押合同有效该怎样去处理

抵押权无效抵押合同有效该怎样去处理

合同纠纷 2022-11-09 人浏览

律师解答

抵押权无效抵押合同有效的处理方式:可以依据抵押合同要求债务人承担赔偿责任。正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后,不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。抵押权无效抵押合同有效具体是指抵押合同生效后,未进行登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记的情形。

法律依据

《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
第四百一十六条
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
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