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婚前按揭买的房子,婚后一起还贷,离婚增值部分怎么分

婚前按揭买的房子,婚后一起还贷,离婚增值部分怎么分

婚姻家庭 2022-11-10 人浏览

律师解答

婚前按揭买的房子,婚后一起还贷,离婚增值部分可以由双方平分。婚前按揭贷款,如果是双方出资的,房屋落在双方名下的,房屋属于夫妻共同财产,离婚时增值部分不考虑出资状况,一律平分。婚前一方按揭贷款,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,一般认定为个人财产,增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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