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夫妻共同财产一方卖房合同是否有效

夫妻共同财产一方卖房合同是否有效

合同纠纷 2022-11-09 人浏览
嵇小函律师

嵇小函律师

江苏苏辰律师事务所

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律师解答

夫妻一方签订的共同房产买卖合同不一定有效。根据法律规定，夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。如果购房的第三人是出于善意，并支付了合理对价的，则房屋买卖合同就是有效的，不过另一方可以要求卖房方给予补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
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