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更换物业公司需要多少业主同意

更换物业公司需要多少业主同意

合同纠纷 2022-11-09 人浏览
嵇小函律师

嵇小函律师

江苏苏辰律师事务所

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律师解答

更换物业需要半数以上业主同意，才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业。解聘物业服务企业，由业主共同决定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。

法律依据

《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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