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婚前房子首付,离婚怎么处理

婚前房子首付,离婚怎么处理

婚姻家庭 2022-11-10 人浏览

律师解答

婚前房子首付,离婚不一定分割。婚前一方用个人财产支付房屋首付款,并且房屋登记在个人名下的,婚后也是用个人婚前财产支付房贷的,一般认定为个人财产,与另一方无关;若是婚后用夫妻共同财产还贷的,即便登记在个人名下,对于共同还贷部分也应当认定为共同财产;若房产登记在双方名下,房产双方均等分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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