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婚前一方贷款购房已领取房产证的怎么分配

婚前一方贷款购房已领取房产证的怎么分配

婚姻家庭 2022-11-15 人浏览

律师解答

婚前一方贷款购房已领取房产证的一般属于一方个人财产不分配。但是夫妻婚后共同还款的部分,应当是夫妻共同财产,双方应当均等分割。如果房产登记的是夫妻双方的名字,且贷款是由夫妻共同偿还的,则房产属于夫妻共同财产。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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