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墙体开裂漏水是谁的责任

墙体开裂漏水是谁的责任

损害赔偿 2023-01-16 人浏览

律师解答

墙体开裂漏水的责任认定:
1.一般由物业负责。
2.如果是装修或建造导致漏水的,由装修单位或开发商负责;如果超过质保期的,一般由住户自己负责。
3.如果是第三人导致墙体开裂漏水的,则由第三人承担赔偿责任。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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