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商品房不能按合同交付如何赔偿

商品房不能按合同交付如何赔偿

合同纠纷 2024-01-03 人浏览

律师解答

商品房不能按合同交付的,消费者可以催告预售履行交付义务。三个月内仍不能履行的,消费者可以要求继续履行合同并承担违约责任或解除合同。如果合同里约定了违约金,消费者有权要求预售方支付违约金。没有约定的,可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失。

法律依据


根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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