建设用地规划条件
征地拆迁
2023-03-10
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赵健律师
特邀征地拆迁专业律师
律师解答
建设用地规划条件是：
1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划；
2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策或者城市规划和土地利用总体规划；
3、取得规划选址和土地审查意见，政府投资项目须经计划部门批准立项；
4、取得《建设用地规划许可证》；
5、通过环境影响评价及环保部门的审查。
1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划；
2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策或者城市规划和土地利用总体规划；
3、取得规划选址和土地审查意见，政府投资项目须经计划部门批准立项；
4、取得《建设用地规划许可证》；
5、通过环境影响评价及环保部门的审查。
法律依据
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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