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集体企业可以转让土地吗

集体企业可以转让土地吗

建筑工程 2019-08-15 人浏览
董文燕律师

董文燕律师

河南光法律师事务所

律师解答

集体企业是可以转让土地使用权。根据中华人民共和国土地管理法规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是，只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。集体土地可以通过以下方式转让：

1、集体土地使用权买卖

集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。

2、集体土地使用权抵债

在集体土地使用权买卖时，集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的；

3、集体土地使用权交换

以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的，集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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