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楼上漏水楼下受损到底由谁担责任

楼上漏水楼下受损到底由谁担责任

财产损害赔偿 2023-06-06 人浏览
顾伟律师

顾伟律师

上海丰兆律师事务所

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律师解答

楼上漏水楼下受损的，承担责任如下：
1、如果是楼上邻居造成的，则由楼上邻居承担责任。
2、如果是因为房屋质量问题，则由开发商承担责任。
3、如果是因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

法律依据

《民法典》 第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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