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土地被法院查封了可否办理房产证抵押

土地被法院查封了可否办理房产证抵押

行政处罚 2023-06-08 人浏览
郭红杏律师

郭红杏律师

北京梵清律师事务所

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律师解答

土地被法院查封了不可以办理房产证了。法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的。没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十四条
申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：
（一）土地权属来源材料；
（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；
（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；
（四）其他必要材料。
前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。
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