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老人把房子过户给儿子需要什么手续

老人把房子过户给儿子需要什么手续

离婚房产分割 2023-07-21 人浏览

律师解答

老人把房子过户给儿子可以选择出让和赠与两种方式。以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,再办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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