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老人过世宅基证怎么过户

老人过世宅基证怎么过户

土地纠纷 2023-07-21 人浏览

律师解答

老人过世宅基地证无法过户,但是可以通过继承房屋取得宅基地使用权,以此办理新的宅基地证。继承房屋需要上交身份证明、户口本、房权证、继承关系证明、村委同意过户证明、过户确权审批表,等待房管部门进行登记核查,符合国家的法律规定进行发证处理。

法律依据

《土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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