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离婚房产过户给孩子需要哪些手续费

离婚房产过户给孩子需要哪些手续费

离婚房产分割 2023-07-22 人浏览

律师解答

离婚房产过户给成年子女可以选择交易或赠与的方式过户给孩子,方式不同意手续费不同。以交易的方式:主要费用有营业税、个人所得税和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。房产过户给未成年子女只需要一定的工本费,不需要支付其他费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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