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哪条法律规定不可以封阳台

哪条法律规定不可以封阳台

小区物权 2023-08-10 人浏览

律师解答

《民法典》、《城乡规划法》等法律法规对于封阳台有相关规定,但业主是否可以自行封闭阳台并不是绝对的。业主对房屋阳台内专有部分享有所有权,即对阳台内的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。在不违反民法典、城乡规划法等法律、法规以及管理规约的限制性规定时,可以封闭阳台。反之,则涉嫌违法违规,比如房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台,或者封闭阳台会损害其他业主的合法权益等,则业主不得自行封闭阳台。

法律依据

《民法典》 第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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