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什么时候房产过户给子女不花钱

什么时候房产过户给子女不花钱

房屋产权 2023-08-10 人浏览
田雄英律师

田雄英律师

辽宁贤齐律师事务所

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律师解答

房产过户给子女都需要花钱，房产过户给子女有三种方式，即继承过户、赠与过户和买卖过户。理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式，只需要缴纳极少的登记费和印花税。但父母过世后，办理过户手续比较麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税。如果是赠与房产的，需要缴纳契税，手续费，公证费和评估费等。通过买卖房产进行过户的，需要缴纳印花税、契税和增值税等。

法律依据

《契税法》 第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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