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顶楼漏雨物业不管怎么处理好

顶楼漏雨物业不管怎么处理好

物业管理合同 2023-09-02 人浏览

律师解答

顶楼漏雨,物业不管的,可以向城市所在区县的房地产行政主管部门(住建委)投诉。顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修。也就是在防水质保期内;应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
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