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拒交物业费物业有权断电断水吗

拒交物业费物业有权断电断水吗

物业管理合同 2023-09-03 人浏览

律师解答

拒交物业费的,物业无权断电断水。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。否则会严重侵犯业主的合法权益。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司不是供水供电合同的主体,不享有供水供电权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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