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房子外墙渗水导致内墙受损谁负责维修

房子外墙渗水导致内墙受损谁负责维修

财产损害赔偿 2023-09-07 人浏览

律师解答

房屋外墙渗水导致的内墙受损,在保修期内因房屋质量导致内墙损坏,房屋开发商需要进行维修并承担相应的赔偿责任。如果是保修期外,一般是由物业负责维修,可由物业申请动用维修基金。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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