房产在预告登记后可否办理更名
房产纠纷
2023-09-12
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田雄英律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
房产在预告登记后可以办理更名。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请进行新的预告登记。
法律依据
《民法典》 第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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