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房产证上能只写未成年孩子的名字吗

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房屋产权 2023-09-12 人浏览
吴昭燕律师

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广东方效律师事务所

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房产证上能只写未成年孩子的名字。未成年孩子可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，法律并未限定房屋所有权人的年龄。在签订房屋合同、办理权属登记时，未成年孩子不具备相应民事行为能力的，可以由其法定监护人代为办理。

法律依据

《民法典》 第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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