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电梯广告费归物业还是业主

电梯广告费归物业还是业主

物业管理合同 2023-09-08 人浏览

律师解答

电梯广告费归业主。小区电梯属于业主的公共财产,业主对小区电梯享有使用收益的权利,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。
经业委会同意可以在电梯内张贴广告,广告产生收益的,在广告收益扣除合理成本后,应归全体业主所有。但是可由物业代收,收取的广告费一般应当用于小区的公共建设和维修。用于其他经营的,应经业委会同意。

法律依据

《民法典》 第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
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