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买房认筹的钱是否可以退还

买房认筹的钱是否可以退还

房屋买卖 2023-09-18 人浏览
许振龙律师

许振龙律师

北京市大嘉（德州）律师事务所

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律师解答

买房认筹的钱可以退还。在未签署商品房买卖合同之前，购房者改变购买意向的，开发商应将初期交纳的费用退还。认购金属于单方行为、不具有定金的担保性质。开发商拒绝退还认购金的，购房者可以起诉开发商。

法律依据

《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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