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满足哪些条件才可以进行商品房预售许可

满足哪些条件才可以进行商品房预售许可

开发商违约 2023-09-18 人浏览
吴昭燕律师

吴昭燕律师

广东方效律师事务所

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律师解答

满足以下条件可以进行商品房预售许可：
1.持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；
2.已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；
3.已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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