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民法典业委会成立的条件程序如何规定

民法典业委会成立的条件程序如何规定

业主维权 2023-09-19 人浏览

律师解答

业委会成立的条件是:小区业主入住率达到50%以上、小区首批物业交付时间满2年的业主入住率达到30%以上、小区首批物业交付时间满3年。
业委会成立的程序是:提出筹备业主大会书面申请,由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约,点票宣布结果。

法律依据

《物业管理条例》 第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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