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无产权证的房屋是不是能赠与孩子

无产权证的房屋是不是能赠与孩子

房屋产权 2023-09-19 人浏览

律师解答

无产权证的房屋不能赠与孩子。房屋产权证是证明所有权的书面凭证,无产权的房屋存在没有产权证明的障碍,赠与没有产权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户,所有人不发生变动。

法律依据

《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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