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小区电梯坏了费用由什么承担责任

小区电梯坏了费用由什么承担责任

业主维权 2023-09-19 人浏览

律师解答

小区电梯坏了费用由物业承担维修责任,电梯的维护保养应由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯在质保期内的,由开发商找电梯厂家维修。电梯已过质保期的,由物业提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。老旧小区没有维修基金的,由业主分摊负责费用。

法律依据

《物业管理条例》 第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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