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房产抵押还不上钱怎么办拍卖后算失信吗

房产抵押还不上钱怎么办拍卖后算失信吗

房屋买卖 2023-09-21 人浏览

律师解答

房产抵押还不上钱时可以该房产折价,抵押人拒不履行债务的可由法院协助执行,以该房产拍卖所得的价款优先受偿。拍卖后不一定算失信,如房产拍卖以后债务全部清偿,生效法律文书已经履行完毕,则不属于失信。

法律依据

《民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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