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房产交易时间是指哪个时间段的

房产交易时间是指哪个时间段的

房屋买卖 2023-09-21 人浏览

律师解答

房产交易时间一般是指取得产权证的时间,或者取得契税完税证明的时间,契税完税证明的时间即注明的填发日期。取得产权证的时间和取得契税完税证明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定房产交易时间。

法律依据

《契税法》 第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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