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买房子交了首付贷款批不下来怎么办

买房子交了首付贷款批不下来怎么办

房屋买卖 2023-09-29 人浏览

律师解答

买房子交了首付贷款批不下来可以尝试增加首付款,减少贷款金额,增加财力证明资料,重新提交房贷申请,者更换银行申请贷款,因开发商的资质问题贷款批不下来导致合同目的不能实现的,购房者可以解除房屋买卖合同。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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