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卖方违约不退定金怎么办理

卖方违约不退定金怎么办理

买卖合同 2023-09-29 人浏览
雷平律师

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云南尚祥律师事务所

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律师解答

卖方违约不退定金，如果合同约定了仲裁的，可以向仲裁机构申请仲裁；没有约定仲裁的，可以向法院起诉。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在主张定金罚则时应当区分对方的违约行为是一般违约还是根本性违约，对于一般违约行为不适用双倍返还的定金罚则，但可以主张违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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