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入户水管漏水是物业还是业主的责任

入户水管漏水是物业还是业主的责任

物业管理合同 2023-09-29 人浏览

律师解答

入户水管漏水,若是入户管道漏水位置属于公共管道,物业需要承担责任,但费用一般由公共维修基金支出;若是入户管道漏水位置在室内,有业主承担责任;若是入户管道还在保修期内,则由开发商负责;如果是人为原因损坏的,由损坏人负责。

法律依据

《物业管理条例》 第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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