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提前终止租赁合同违约金怎么算

提前终止租赁合同违约金怎么算

租赁合同 2023-09-30 人浏览
雷平律师

雷平律师

云南尚祥律师事务所

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律师解答

提前终止租赁合同违约金的计算方法如下：
1.合同中有约定，按照约定处理。
2.合同中没有约定或约定不明的，应按违约造成的实际损失来计算违约金，包括合同履行的可预期收益，但不超过违约方签订合同时的可预见损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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