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物业费收费是按建筑面积还是使用面积算

物业费收费是按建筑面积还是使用面积算

物业管理合同 2023-09-30 人浏览

律师解答

物业费收费是按建筑面积计算,而不是按使用面积计算。物业管理费的收费标准,是根据业主的产权面积来进行收费,也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算。产权证书上面的面积是多少,就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的物业管理费。

法律依据

《物业管理条例》 第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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