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租赁物的维修义务由谁承担责任

租赁物的维修义务由谁承担责任

租赁合同 2023-09-30 人浏览

律师解答

租赁物的维修义务一般由出租人承担,但如果租赁物的损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为不可抗力的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以全部或部分免责。当事人可在租赁合同中对租赁物的维修义务作出具体的约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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